Estimation théorique
Chemin de Chaudebois,30100 Alès (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Chaudebois,30100-Alès indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 1.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.991€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.991€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alès (30007), comprenant 41412 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,26€, à 9,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 626€ et 974€ avec un indice de confiance de 6.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 325 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 53 | 77 | 84000€ | 1585€ |
2021-05-12 | 10 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 50 | 65 | 80000€ | 1600€ |
2019-08-01 | 156 | CHE DES FOURS A CHAUX | 4 | 64 | 547 | 170000€ | 2656€ |
2019-08-21 | 341 | CHE DES FOURS A CHAUX | 3 | 75 | 703 | 186000€ | 2480€ |
2022-11-18 | 601 | CHE DE CHAUDEBOIS | 5 | 143 | 500 | 255000€ | 1783€ |
2021-07-21 | 192 | CHE DU PUECH DES FADES | 3 | 63 | 899 | 255000€ | 4048€ |
2021-10-01 | 603 | CHE DE CHAUDEBOIS | 5 | 143 | 3991 | 472300€ | 3303€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DE CHAUDEBOIS | 3 | 68 | 275 | 190000€ | 2794€ |
2023-03-31 | 592 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 4 | 67 | 432 | 171550€ | 2560€ |
2019-08-02 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 100 | 80 | 82000€ | 820€ |
2021-12-02 | 573 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 4 | 68 | 767 | 145500€ | 2140€ |
2021-02-16 | 299 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 151 | 700 | 493500€ | 3268€ |
2020-12-14 | 12 | RUE SAINT JULIEN | 3 | 57 | 55 | 65000€ | 1140€ |
2021-11-25 | 11 | RUE DE L ERMITAGE | 3 | 70 | 194 | 96000€ | 1371€ |
2021-02-25 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 37000€ | 949€ |
2023-03-22 | 9 | TRA SAINT JULIEN | 3 | 39 | 32 | 45000€ | 1154€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 73 | 95 | 50000€ | 685€ |
2020-02-06 | 272 | CHE DU PUECH DES FABRES | 6 | 112 | 616 | 285000€ | 2545€ |
2022-04-01 | 5 | RUE DE L ERMITAGE | 4 | 150 | 77 | 82000€ | 547€ |
2021-02-24 | 2 | RUE JOURDAN | 3 | 69 | 39 | 50050€ | 725€ |
2022-09-30 | 21 | RUE DE L ERMITAGE | 2 | 45 | 72 | 76500€ | 1700€ |
2022-06-15 | 13 | RUE DE LA GARDETTE | 3 | 73 | 0 | 71000€ | 973€ |
2021-05-10 | 694 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 3 | 65 | 626 | 146000€ | 2246€ |
2022-01-14 | 24 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 114 | 100 | 107000€ | 939€ |
2020-12-28 | 392 | CHE DU PUECH DES FADES | 5 | 135 | 750 | 271000€ | 2007€ |
2020-08-14 | 161 | CHE DE LA GLEIZETTE | 1 | 64 | 593 | 130000€ | 2031€ |
2022-07-11 | 14 | RUE ENCLOS ROUX | 3 | 57 | 49 | 60000€ | 1053€ |
2023-01-17 | 12 | RUE PAUL GAUSSEN | 4 | 60 | 134 | 101050€ | 1684€ |
2020-10-13 | 100 | CHE DE TREPELOUP | 4 | 80 | 914 | 155000€ | 1938€ |
2019-05-16 | 20 | RUE PAUL GAUSSEN | 2 | 40 | 144 | 71800€ | 1795€ |
2021-07-29 | 49 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 90 | 153 | 54000€ | 600€ |
2020-06-19 | 196 | CHE DE ST GERMAIN | 5 | 239 | 500 | 532000€ | 2226€ |
2022-02-11 | 274 | CHE DE ST GERMAIN | 6 | 104 | 525 | 220000€ | 2115€ |
2022-06-10 | 219 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 68 | 417 | 148000€ | 2176€ |
2021-12-16 | 318 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 140 | 500 | 475000€ | 3393€ |
2021-09-29 | 75 | MTE DE LA DAUDE | 5 | 120 | 887 | 305400€ | 2545€ |
2020-12-22 | 67 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 96 | 185 | 85000€ | 885€ |
2021-04-07 | 46 | RUE PAUL GAUSSEN | 5 | 106 | 1290 | 210000€ | 1981€ |
2022-09-30 | 111 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 55 | 185 | 243000€ | 4418€ |
2023-05-02 | 142 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 110 | 468 | 410350€ | 3730€ |
2019-05-21 | 963 | RTE DE ST JEAN DU PIN | 3 | 50 | 61 | 30000€ | 600€ |
2023-06-08 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 2 | 66 | 267 | 133705€ | 2026€ |
2019-05-07 | 588 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 97 | 182 | 138000€ | 1423€ |
2022-04-08 | 588 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 97 | 182 | 138000€ | 1423€ |
2021-07-02 | 455 | CHE DE FENOUDEILLE | 6 | 131 | 9345 | 180000€ | 1374€ |
2022-04-15 | 131 | IMP ST GERMAIN | 5 | 136 | 796 | 172000€ | 1265€ |
2022-01-26 | 89 | IMP ST GERMAIN | 2 | 64 | 155 | 28755€ | 449€ |
2021-09-13 | 62 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 80 | 126 | 125500€ | 1569€ |
2023-05-30 | 62 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 3 | 80 | 126 | 134500€ | 1681€ |
2022-05-02 | 702 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 149 | 580 | 265100€ | 1779€ |
2023-04-20 | 444 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 85 | 535 | 230000€ | 2706€ |
2020-08-12 | 497 | CHE DE SAINT RABY | 5 | 88 | 750 | 193500€ | 2199€ |
2019-06-07 | 113 | RUE DU FBG DE ROCHEBELLE | 4 | 90 | 70 | 99999€ | 1111€ |
2022-06-01 | 6 | IMP DES HTS DES PRES RASCLAUX | 5 | 89 | 693 | 140000€ | 1573€ |
2022-10-20 | 356 | CHE DU HAUT BRESIS | 4 | 74 | 940 | 175000€ | 2365€ |
2022-06-30 | 477 | CHE DU HAUT BRESIS | 7 | 163 | 393 | 430000€ | 2638€ |
2021-08-20 | 10 | RUE MENUDIERE 2 | 6 | 126 | 988 | 211000€ | 1675€ |
2019-08-22 | 522 | CHE DE TREPELOUP | 6 | 168 | 667 | 215000€ | 1280€ |
2022-04-04 | 456 | CHE DE SAINT RABY | 6 | 127 | 500 | 315000€ | 2480€ |
2022-01-21 | 310 | CHE DU HAUT BRESIS | 3 | 62 | 541 | 91500€ | 1476€ |
2023-05-10 | 217 | PROM DE L ERMITAGE | 4 | 78 | 1000 | 36000€ | 462€ |
2023-06-16 | 353 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 113 | 625 | 296000€ | 2619€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DES TOURILHES | 4 | 70 | 1207 | 162000€ | 2314€ |
2021-04-07 | 214 | CHE DU HAUT BRESIS | 6 | 180 | 1593 | 367550€ | 2042€ |
2023-02-24 | 10 | IMP DES TOURILHES | 5 | 107 | 522 | 304150€ | 2843€ |
2021-03-15 | 649 | CHE DE TREPELOUP | 5 | 153 | 603 | 343800€ | 2247€ |
2020-12-07 | 4 | IMP DES TOURILHES | 4 | 80 | 740 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DE SAINT RABY | 4 | 81 | 607 | 120000€ | 1481€ |
2021-09-27 | 130 | IMP DES CIGALES | 4 | 120 | 625 | 190000€ | 1583€ |
2019-08-02 | 148 | IMP DES ABEILLES | 5 | 96 | 930 | 100000€ | 1042€ |
2021-07-23 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 128000€ | 1939€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JOSEPH LOIRET | 2 | 66 | 94 | 153400€ | 2324€ |
2022-06-16 | 16 | RUE JOSEPH LOIRET | 5 | 120 | 259 | 179000€ | 1492€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DE SAINT RABY | 4 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2022-06-10 | 222 | TRA PERRACHE | 5 | 116 | 814 | 261000€ | 2250€ |
2022-02-22 | 708 | CHE DE TREPELOUP | 4 | 125 | 4485 | 244000€ | 1952€ |
2022-01-05 | 146 | IMP DES CIGALES | 8 | 170 | 608 | 205000€ | 1206€ |
2020-05-19 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 98000€ | 1361€ |
2021-11-15 | 20 | RUE JEAN HOULETTE | 3 | 72 | 202 | 188900€ | 2624€ |
2023-05-26 | 102 | IMP DES CIGALES | 3 | 60 | 325 | 149000€ | 2483€ |
2022-11-21 | 767 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 83 | 1097 | 186000€ | 2241€ |
2021-06-23 | 62 | IMP DES ABEILLES | 4 | 100 | 710 | 190000€ | 1900€ |
2019-05-28 | 75 | IMP DES CIGALES | 4 | 95 | 865 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 45 | 167500€ | 1861€ |
2020-10-30 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-20 | 8 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 80 | 58 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-25 | 34 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 136 | 460 | 140000€ | 1029€ |
2021-09-15 | 2 | RUE JEAN HOULETTE | 4 | 82 | 389 | 182000€ | 2220€ |
2022-06-08 | 78 | TRA PERRACHE | 6 | 109 | 985 | 206800€ | 1897€ |
2019-11-05 | 1479 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 105 | 500 | 188500€ | 1795€ |
2020-05-20 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 186710€ | 1697€ |
2021-07-07 | 134 | CHE DU BAS BRESIS | 6 | 110 | 186 | 200710€ | 1825€ |
2021-08-12 | 54 | CHE DU BAS BRESIS | 5 | 190 | 516 | 212000€ | 1116€ |
2021-04-12 | 275 | CHE DU BAS BRESIS | 3 | 65 | 390 | 130500€ | 2008€ |
2020-06-16 | 12 | CHE DU BAS BRESIS | 4 | 87 | 680 | 165000€ | 1897€ |
2022-07-27 | 13 | IMP DES PAPILLONS | 6 | 113 | 603 | 206800€ | 1830€ |
2022-01-07 | 31 | RUE DE LA CAVALERIE | 4 | 75 | 131 | 65000€ | 867€ |
2021-03-30 | 1132 | CHE DU HAUT BRESIS | 4 | 103 | 410 | 249030€ | 2418€ |
2019-06-28 | 349 | CHE DU BAS BRESIS | 8 | 160 | 588 | 240000€ | 1500€ |
2019-06-12 | 767 | CHE DE ST GERMAIN | 4 | 105 | 1050 | 200000€ | 1905€ |
2022-10-24 | 1225 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 190 | 455 | 508200€ | 2675€ |
2020-03-03 | 156 | IMP CABANEL | 6 | 168 | 498 | 150000€ | 893€ |
2023-03-22 | 8 | AV JULES GUESDE | 4 | 108 | 322 | 190000€ | 1759€ |
2020-12-18 | 17 | TRA PERRACHE | 6 | 157 | 543 | 275000€ | 1752€ |
2021-09-13 | 83 | IMP DES PAPILLONS | 3 | 86 | 733 | 150000€ | 1744€ |
2019-07-15 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 85 | 187 | 167250€ | 1968€ |
2021-12-17 | 64 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 4 | 81 | 255 | 175000€ | 2160€ |
2019-11-21 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 50000€ | 667€ |
2022-09-23 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 75 | 612 | 147000€ | 1960€ |
2022-11-21 | 343 | RTE D ALES | 4 | 99 | 469 | 205000€ | 2071€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DANTON | 9 | 203 | 300 | 175000€ | 862€ |
2019-09-20 | 1201 | CHE DU HAUT BRESIS | 5 | 104 | 1000 | 275000€ | 2644€ |
2021-11-04 | 218 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 137 | 333 | 313000€ | 2285€ |
2021-04-06 | 83 | IMP CABANEL | 4 | 170 | 382 | 380500€ | 2238€ |
2022-10-22 | 164 | IMP DES PAPILLONS | 5 | 112 | 370 | 233000€ | 2080€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DES HORTES | 3 | 74 | 139 | 33000€ | 446€ |
2019-09-17 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 620000€ | 2033€ |
2021-04-22 | 9 | RUE FREDERIC MISTRAL | 13 | 305 | 743 | 630000€ | 2066€ |
2022-02-11 | 506 | CHE DU BOIS COMMUN | 6 | 107 | 553 | 323420€ | 3023€ |
2022-01-14 | 2 | IMP CABANEL | 8 | 232 | 2096 | 571830€ | 2465€ |
2020-07-30 | 63 | RUE DU FBG DU SOLEIL | 3 | 90 | 100 | 126000€ | 1400€ |
2022-01-04 | 344 | CHE DE RUSSAUD | 4 | 110 | 567 | 332000€ | 3018€ |
2021-11-09 | 12 | AV D ANDUZE | 4 | 85 | 220 | 213000€ | 2506€ |
2021-10-25 | 18 | AV D ANDUZE | 6 | 126 | 977 | 315000€ | 2500€ |
2023-05-02 | 30 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 60 | 123 | 174000€ | 2900€ |
2022-05-05 | 4 | RUE DES ORANGERS | 3 | 82 | 747 | 132000€ | 1610€ |
2023-06-30 | 12 | AV D ANDUZE | 2 | 55 | 508 | 150000€ | 2727€ |
2021-07-07 | 24 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 111 | 147 | 178000€ | 1604€ |
2023-04-06 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 75 | 558 | 165000€ | 2200€ |
2020-10-28 | 40 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 525 | 120000€ | 2353€ |
2021-05-27 | 16 | AV D ANDUZE | 4 | 80 | 330 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-28 | 40 | AV D ANDUZE | 3 | 119 | 1020 | 263000€ | 2210€ |
2019-12-03 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 94 | 140000€ | 1647€ |
2022-10-10 | 13 | RUE MICHELET | 6 | 190 | 199 | 350000€ | 1842€ |
2022-05-18 | 28 | RUE MANDAJORS | 4 | 85 | 109 | 134000€ | 1576€ |
2019-08-27 | 239 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 7 | 100 | 504 | 163000€ | 1630€ |
2021-11-02 | 8 | RUE CHARLES GUIRAUDET | 5 | 120 | 253 | 445000€ | 3708€ |
2020-04-24 | 2 | IMP HENRI ROUX | 4 | 102 | 157 | 162000€ | 1588€ |
2022-05-11 | 10 | IMP HENRI ROUX | 5 | 89 | 479 | 150000€ | 1685€ |
2022-10-20 | 332 | CHE DE LA MAURICOTTE | 4 | 88 | 836 | 175000€ | 1989€ |
2020-02-07 | 613 | CHE DE CITE STE MARIE | 4 | 133 | 0 | 365000€ | 2744€ |
2022-04-15 | 66 | BD GAMBETTA | 4 | 120 | 319 | 460300€ | 3836€ |
2023-05-17 | 197 | CHE DE LA TOUR VIEILLE | 4 | 95 | 309 | 134000€ | 1411€ |
2020-08-25 | 21 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 80 | 502 | 125000€ | 1563€ |
2023-04-21 | 71 | IMP DU VIGNAL | 2 | 25 | 463 | 80000€ | 3200€ |
2021-10-20 | 5 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 76 | 102 | 102000€ | 1342€ |
2023-03-08 | 229 | CHE DE LA MAURICOTTE | 5 | 88 | 531 | 170000€ | 1932€ |
2022-05-13 | 12 | RUE DE LA POUZARENQUE | 4 | 74 | 100 | 96000€ | 1297€ |
2020-05-07 | 146 | CHE DES PRAIRIES | 4 | 85 | 386 | 150000€ | 1765€ |
2019-09-18 | 31 | AV D ANDUZE | 4 | 145 | 611 | 119000€ | 821€ |